Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinse Uitleg 52

2553AW Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.291
+4,0%
[ € 345.216 – € 439.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.942[ € 357.145 – € 394.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.351[ € 388.217 – € 429.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.291 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.17312 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinse Uitleg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.291 voor Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.351. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.291.

Verwachte verkoopprijs Loosduinse Uitleg 52
€ 409.351[ € 388.217 – € 429.081 ]
Verkoper houdt over€ 403.598−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.688+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinse Uitleg 52
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 375.942[ € 357.145 – € 394.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinse Uitleg 52 adviseren wij in een bod van € 409.351, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.942 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.291+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.351+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.819+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinse Uitleg 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinse Uitleg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.291
Verwachte verkoopprijs€ 409.351
Verwachte vraagprijs€ 375.942
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nocturnestraat 36, 2553TK Den Haag
Nocturnestraat 36
1989 · 67 m²
€ 234.357
Straatbeeld van Nocturnestraat 200, 2553TP Den Haag
Nocturnestraat 200
1989 · 59 m²
€ 217.943
Straatbeeld van Siem Leenestraat 9, 2552CH Den Haag
Siem Leenestraat 9
1991 · 125 m²
€ 611.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.291 ligt Loosduinse Uitleg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosduinse Uitleg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag.

Wat is Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag waard?
Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.291 (bandbreedte € 345.216 – € 439.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.942 (bandbreedte € 357.145 – € 394.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag?
Voor Loosduinse Uitleg 52 adviseren wij een bod van € 409.351 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinse Uitleg 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinse Uitleg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinse Uitleg 52 ligt rond € 392.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinse Uitleg 52?
Huishoudens in de buurt van Loosduinse Uitleg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.