Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Spoelplein 66

2553CG Den Haag

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.837
+3,3%
[ € 230.417 – € 293.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.632[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Spoelplein 66 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.837 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,3%
+€ 8.47812 maanden +3,3%
€ -47112 mnd vs. NL -0,2%
Arnold Spoelplein 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.837 voor Arnold Spoelplein 66 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Spoelplein 66 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.632. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.837.

Verwachte verkoopprijs Arnold Spoelplein 66
€ 272.632[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 268.383−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.235+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.383

Wat is de vraagprijs?

Arnold Spoelplein 66 in Den Haag staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Arnold Spoelplein 66
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 393.000[ € 225.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Spoelplein 66 adviseren wij in een bod van € 272.632, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.837+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.632+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.264+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Spoelplein 66 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Spoelplein 66 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 261.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Spoelplein 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.837
Verwachte verkoopprijs€ 272.632
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (39%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 19, 2551EA Den Haag
Louis Davidsstraat 19
1967 · 82 m²
€ 308.222
Straatbeeld van Van Anrooystraat 10, 2551RB Den Haag
Van Anrooystraat 10
1966 · 91 m²
€ 301.914
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 377, 2551SH Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 377
1963 · 92 m²
€ 303.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.837 is Arnold Spoelplein 66 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnold Spoelplein 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag.

Wat is Arnold Spoelplein 66 in Den Haag waard?
Arnold Spoelplein 66 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.837 (bandbreedte € 230.417 – € 293.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag?
Arnold Spoelplein 66 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Spoelplein 66 in Den Haag?
Voor Arnold Spoelplein 66 adviseren wij een bod van € 272.632 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Spoelplein 66 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Spoelplein 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Spoelplein 66 ligt rond € 261.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Spoelplein 66?
Huishoudens in de buurt van Arnold Spoelplein 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.