Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Spoelstraat 7

2553CM Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.528
+3,1%
[ € 322.545 – € 410.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.639[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.528 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds mei +0,3%
+€ 11.04912 maanden +3,1%
€ -4.02612 mnd vs. NL -1,1%
Arnold Spoelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.528 voor Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.639. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.528.

Verwachte verkoopprijs Arnold Spoelstraat 7
€ 381.639[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.191−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.422+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.191

Wat is de vraagprijs?

Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Arnold Spoelstraat 7
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 433.958[ € 257.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Spoelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.639, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.528+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.639+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.721+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Spoelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 366.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Spoelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.528
Verwachte verkoopprijs€ 381.639
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nocturnestraat 36, 2553TK Den Haag
Nocturnestraat 36
1989 · 67 m²
€ 231.487
Straatbeeld van Nocturnestraat 200, 2553TP Den Haag
Nocturnestraat 200
1989 · 59 m²
€ 215.273
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.528 zit Arnold Spoelstraat 7 in het middensegment van Kom Loosduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arnold Spoelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag.

Wat is Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag waard?
Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.528 (bandbreedte € 322.545 – € 410.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag?
Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag?
Voor Arnold Spoelstraat 7 adviseren wij een bod van € 381.639 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Spoelstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Spoelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Spoelstraat 7 ligt rond € 366.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Spoelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arnold Spoelstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.