Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Watelerpad 49

2553TT Den Haag

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.546
+4,0%
[ € 832.080 – € 1.059.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.561[ € 869.783 – € 961.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.513[ € 927.189 – € 1.024.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Watelerpad 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.546 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,3%
+€ 36.57112 maanden +4,0%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,1%
Johan Watelerpad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.546 voor Johan Watelerpad 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Watelerpad 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.513. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.546.

Verwachte verkoopprijs Johan Watelerpad 49
€ 976.513[ € 927.189 – € 1.024.787 ]
Verkoper houdt over€ 964.521−€ 11.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.193+€ 21.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Watelerpad 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Watelerpad 49
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 915.561[ € 869.783 – € 961.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.070.563[ € 700.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Watelerpad 49 adviseren wij in een bod van € 976.513, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.561 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.513+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Watelerpad 49 zal in bij een vraagprijs van € 915.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Watelerpad 49 in Den Haag bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 945.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Watelerpad 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.546
Verwachte verkoopprijs€ 976.513
Verwachte vraagprijs€ 915.561
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanso Idzerdapad 19, 2553TJ Den Haag
Hanso Idzerdapad 19
1997 · 172 m²
€ 907.698
Straatbeeld van Alexine Tinnepad 101, 2553TS Den Haag
Alexine Tinnepad 101
1997 · 177 m²
€ 982.469
Straatbeeld van Jean Monnetpad 2, 2553TW Den Haag
Jean Monnetpad 2
1997 · 179 m²
€ 951.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Watelerpad 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.546 duidelijk in het hogere segment van Ockenburgh. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Watelerpad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Watelerpad 49 in Den Haag.

Wat is Johan Watelerpad 49 in Den Haag waard?
Johan Watelerpad 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.546 (bandbreedte € 832.080 – € 1.059.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Watelerpad 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johan Watelerpad 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 915.561 (bandbreedte € 869.783 – € 961.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Watelerpad 49 in Den Haag?
Voor Johan Watelerpad 49 adviseren wij een bod van € 976.513 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Watelerpad 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Watelerpad 49 in Den Haag bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Watelerpad 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Watelerpad 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Watelerpad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Johan Watelerpad 49 ligt rond € 945.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Watelerpad 49?
Huishoudens in de buurt van Johan Watelerpad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.