Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinsestraat 1140

2554AM Den Haag

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.038
+4,0%
[ € 304.513 – € 387.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.676[ € 315.092 – € 348.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.021[ € 342.505 – € 378.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.038 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.38412 maanden +4,0%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Kijkduinsestraat 1140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.038 voor Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.021. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.038.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinsestraat 1140
€ 361.021[ € 342.505 – € 378.559 ]
Verkoper houdt over€ 355.800−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.391+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinsestraat 1140
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 331.676[ € 315.092 – € 348.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinsestraat 1140 adviseren wij in een bod van € 361.021, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.676 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.038+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.021+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.072+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinsestraat 1140 zal in bij een vraagprijs van € 331.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinsestraat 1140

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.038
Verwachte verkoopprijs€ 361.021
Verwachte vraagprijs€ 331.676
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltaplein 351, 2554GT Den Haag
Deltaplein 351
2020 · 125 m²
€ 1.437.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.038 is Kijkduinsestraat 1140 een van de meer betaalbare woningen in Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinsestraat 1140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag.

Wat is Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag waard?
Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.038 (bandbreedte € 304.513 – € 387.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.676 (bandbreedte € 315.092 – € 348.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag?
Voor Kijkduinsestraat 1140 adviseren wij een bod van € 361.021 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinsestraat 1140 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinsestraat 1140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinsestraat 1140 ligt rond € 346.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinsestraat 1140?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinsestraat 1140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.