Huiswaardemeter

Woningwaarde Domburglaan 38

2554AR Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.335
+4,0%
[ € 403.335 – € 513.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.252[ € 418.239 – € 462.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.161[ € 452.535 – € 500.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Domburglaan 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.335 (€ 6.740 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,3%
+€ 17.72712 maanden +4,0%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,1%
Domburglaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.335 voor Domburglaan 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domburglaan 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.161. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.335.

Verwachte verkoopprijs Domburglaan 38
€ 477.161[ € 452.535 – € 500.171 ]
Verkoper houdt over€ 470.662−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.854+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domburglaan 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.474 per m².

Verwachte vraagprijs Domburglaan 38
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 440.252[ € 418.239 – € 462.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.474[ € 6.151 – € 6.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domburglaan 38 adviseren wij in een bod van € 477.161, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.252 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.335+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.161+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.019+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domburglaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 440.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domburglaan 38 in Den Haag bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 458.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domburglaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.335
Verwachte verkoopprijs€ 477.161
Verwachte vraagprijs€ 440.252
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 168, 2554GR Den Haag
Deltaplein 168
2022 · 105 m²
€ 786.362
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Straatbeeld van Deltaplein 351, 2554GT Den Haag
Deltaplein 351
2020 · 125 m²
€ 1.437.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.335 is Domburglaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Domburglaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domburglaan 38 in Den Haag.

Wat is Domburglaan 38 in Den Haag waard?
Domburglaan 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.335 (bandbreedte € 403.335 – € 513.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domburglaan 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Domburglaan 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 440.252 (bandbreedte € 418.239 – € 462.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Domburglaan 38 in Den Haag?
Voor Domburglaan 38 adviseren wij een bod van € 477.161 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domburglaan 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Domburglaan 38 in Den Haag bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domburglaan 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domburglaan 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domburglaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Domburglaan 38 ligt rond € 458.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domburglaan 38?
Huishoudens in de buurt van Domburglaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.