Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenklingen 47

2554BT Den Haag

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.787
+4,0%
[ € 928.213 – € 1.181.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.646[ € 969.614 – € 1.071.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.070[ € 1.034.578 – € 1.143.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenklingen 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.787 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,3%
+€ 40.79612 maanden +4,0%
+€ 1.51312 mnd vs. NL +0,1%
Buitenklingen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.787 voor Buitenklingen 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenklingen 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.070. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.787.

Verwachte verkoopprijs Buitenklingen 47
€ 1.090.070[ € 1.034.578 – € 1.143.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.829−€ 13.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.021+€ 23.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenklingen 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenklingen 47
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 1.020.646[ € 969.614 – € 1.071.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.070.563[ € 700.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenklingen 47 adviseren wij in een bod van € 1.090.070, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.646 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.070+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.574+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenklingen 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenklingen 47 in Den Haag bedragen € 5.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenklingen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.070
Verwachte vraagprijs€ 1.020.646
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Monnetpad 2, 2553TW Den Haag
Jean Monnetpad 2
1997 · 179 m²
€ 951.614
Straatbeeld van Alexine Tinnepad 101, 2553TS Den Haag
Alexine Tinnepad 101
1997 · 177 m²
€ 982.469
Straatbeeld van Hanso Idzerdapad 19, 2553TJ Den Haag
Hanso Idzerdapad 19
1997 · 172 m²
€ 907.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenklingen 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.787 duidelijk in het hogere segment van Ockenburgh. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenklingen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenklingen 47 in Den Haag.

Wat is Buitenklingen 47 in Den Haag waard?
Buitenklingen 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.787 (bandbreedte € 928.213 – € 1.181.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenklingen 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buitenklingen 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.020.646 (bandbreedte € 969.614 – € 1.071.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenklingen 47 in Den Haag?
Voor Buitenklingen 47 adviseren wij een bod van € 1.090.070 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenklingen 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenklingen 47 in Den Haag bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenklingen 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenklingen 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenklingen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Buitenklingen 47 ligt rond € 1.054.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenklingen 47?
Huishoudens in de buurt van Buitenklingen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.