Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltapromenade 398

2554GX Den Haag

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.527
+3,3%
[ € 1.003.664 – € 1.277.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.962[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltapromenade 398 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.527 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds juli +0,3%
+€ 36.93012 maanden +3,3%
€ -2.05012 mnd vs. NL -0,2%
Deltapromenade 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.527 voor Deltapromenade 398 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltapromenade 398 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.527.

Verwachte verkoopprijs Deltapromenade 398
€ 1.176.962[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.765−€ 14.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.651+€ 25.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.765

Wat is de vraagprijs?

Deltapromenade 398 in Den Haag staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Deltapromenade 398
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.148.286[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltapromenade 398 adviseren wij in een bod van € 1.176.962, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.527+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.962+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.810+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltapromenade 398 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltapromenade 398 in Den Haag bedragen € 5.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.577
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltapromenade 398

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.962
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltapromenade 345, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 345
2023 · 136 m²
€ 1.186.256
Straatbeeld van Deltapromenade 446, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 446
2019 · 116 m²
€ 929.532
Straatbeeld van Deltaplein 314, 2554GS Den Haag
Deltaplein 314
2020 · 110 m²
€ 802.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltapromenade 398 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.527 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltapromenade 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltapromenade 398 in Den Haag.

Wat is Deltapromenade 398 in Den Haag waard?
Deltapromenade 398 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.527 (bandbreedte € 1.003.664 – € 1.277.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de vraagprijs van Deltapromenade 398 in Den Haag?
Deltapromenade 398 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltapromenade 398 in Den Haag?
Voor Deltapromenade 398 adviseren wij een bod van € 1.176.962 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltapromenade 398 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Deltapromenade 398 in Den Haag bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.577 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltapromenade 398 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltapromenade 398 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltapromenade 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Deltapromenade 398 ligt rond € 1.140.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltapromenade 398?
Huishoudens in de buurt van Deltapromenade 398 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.