Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyrolalaan 10

2554HG Den Haag

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.599
+4,0%
[ € 440.527 – € 560.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.935[ € 456.888 – € 504.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.067[ € 494.353 – € 546.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyrolalaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.599 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.36212 maanden +4,0%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,1%
Pyrolalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.599 voor Pyrolalaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyrolalaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.067. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.599.

Verwachte verkoopprijs Pyrolalaan 10
€ 521.067[ € 494.353 – € 546.391 ]
Verkoper houdt over€ 514.085−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.638+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyrolalaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Pyrolalaan 10
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 480.935[ € 456.888 – € 504.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyrolalaan 10 adviseren wij in een bod van € 521.067, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.935 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.599+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.067+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.120+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyrolalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyrolalaan 10 in Den Haag bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyrolalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.599
Verwachte verkoopprijs€ 521.067
Verwachte vraagprijs€ 480.935
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaplein 683, 2554GK Den Haag
Deltaplein 683
1979 · 80 m²
€ 490.869
Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.599 is Pyrolalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pyrolalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyrolalaan 10 in Den Haag.

Wat is Pyrolalaan 10 in Den Haag waard?
Pyrolalaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.599 (bandbreedte € 440.527 – € 560.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyrolalaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pyrolalaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 480.935 (bandbreedte € 456.888 – € 504.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyrolalaan 10 in Den Haag?
Voor Pyrolalaan 10 adviseren wij een bod van € 521.067 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyrolalaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pyrolalaan 10 in Den Haag bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyrolalaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyrolalaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyrolalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Pyrolalaan 10 ligt rond € 500.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyrolalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pyrolalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.