Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 1357

2555BJ Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.512
+4,0%
[ € 311.971 – € 397.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.083[ € 322.129 – € 356.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.291[ € 350.154 – € 387.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.512 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.71112 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 1357
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.512 voor Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.291. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.512.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 1357
€ 369.291[ € 350.154 – € 387.012 ]
Verkoper houdt over€ 363.979−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.827+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 1357
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 339.083[ € 322.129 – € 356.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 1357 adviseren wij in een bod van € 369.291, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.083 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.512+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.291+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.756+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 1357 zal in bij een vraagprijs van € 339.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 1357

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.512
Verwachte verkoopprijs€ 369.291
Verwachte vraagprijs€ 339.083
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1367, 2555BJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1367
1953 · 67 m²
€ 340.592
Straatbeeld van Lobelialaan 136, 2555PM Den Haag
Lobelialaan 136
1951 · 79 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Aronskelkweg 272, 2555GV Den Haag
Aronskelkweg 272
1950 · 78 m²
€ 418.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.512 is Laan van Meerdervoort 1357 een van de meer betaalbare woningen in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 1357

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.512 (bandbreedte € 311.971 – € 397.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.083 (bandbreedte € 322.129 – € 356.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 1357 adviseren wij een bod van € 369.291 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1357 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 1357?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 1357 ligt rond € 354.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 1357?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 1357 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.