Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 125

2555ED Den Haag

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.904
+4,0%
[ € 439.916 – € 559.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.429[ € 456.408 – € 504.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.169[ € 493.377 – € 545.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.904 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,3%
+€ 19.33512 maanden +4,0%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,1%
Hoefbladlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.904 voor Hoefbladlaan 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.169. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.904.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 125
€ 520.169[ € 493.377 – € 545.310 ]
Verkoper houdt over€ 513.197−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.722+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladlaan 125 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladlaan 125
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 480.429[ € 456.408 – € 504.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 125 adviseren wij in een bod van € 520.169, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.429 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.169+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.177+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 480.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 125 in Den Haag bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 499.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.904
Verwachte verkoopprijs€ 520.169
Verwachte vraagprijs€ 480.429
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobelialaan 136, 2555PM Den Haag
Lobelialaan 136
1951 · 79 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1367, 2555BJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1367
1953 · 67 m²
€ 340.592
Straatbeeld van Aronskelkweg 272, 2555GV Den Haag
Aronskelkweg 272
1950 · 78 m²
€ 418.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.904 ligt Hoefbladlaan 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 125 in Den Haag.

Wat is Hoefbladlaan 125 in Den Haag waard?
Hoefbladlaan 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.904 (bandbreedte € 439.916 – € 559.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 125 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 125 in Den Haag is in oktober 2026 € 480.429 (bandbreedte € 456.408 – € 504.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 125 in Den Haag?
Voor Hoefbladlaan 125 adviseren wij een bod van € 520.169 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 125 in Den Haag bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 125 ligt rond € 499.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.