Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 1154

2555CA Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.490
+3,3%
[ € 299.631 – € 381.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.528[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.490 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 11.02512 maanden +3,3%
€ -61212 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerdervoort 1154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.490 voor Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.528. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.490.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 1154
€ 354.528[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 349.378−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.769+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.378

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 1154
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 433.786[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 1154 adviseren wij in een bod van € 354.528, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.490+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.528+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.254+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 1154 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 1154

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.490
Verwachte verkoopprijs€ 354.528
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Rigolettostraat 215, 2555VR Den Haag
Rigolettostraat 215
1966 · 80 m²
€ 386.021
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.490 is Laan van Meerdervoort 1154 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 1154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.490 (bandbreedte € 299.631 – € 381.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 1154 adviseren wij een bod van € 354.528 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 1154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 1154 ligt rond € 340.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 1154?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 1154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.