Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 49

2555EB Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.650
+3,1%
[ € 389.532 – € 495.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.880[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.650 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,3%
+€ 13.34412 maanden +3,1%
€ -4.86112 mnd vs. NL -1,1%
Hoefbladlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.650 voor Hoefbladlaan 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.650.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 49
€ 459.880[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.571−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.228+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.571

Wat is de vraagprijs?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Hoefbladlaan 49
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 49 adviseren wij in een bod van € 459.880, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.650+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.880+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.874+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 49 in Den Haag bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 442.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.650
Verwachte verkoopprijs€ 459.880
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 276.929
Straatbeeld van Aronskelkweg 52D, 2555GL Den Haag
Aronskelkweg 52D
1952 · 61 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.650 zit Hoefbladlaan 49 in het middensegment van Bohemen en Meer en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag.

Wat is Hoefbladlaan 49 in Den Haag waard?
Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.650 (bandbreedte € 389.532 – € 495.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
Hoefbladlaan 49 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
Voor Hoefbladlaan 49 adviseren wij een bod van € 459.880 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 49 ligt rond € 442.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.