Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 49

2555EB Den Haag

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.571
+4,0%
[ € 365.702 – € 465.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.746[ € 409.753 – € 452.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.571 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.07312 maanden +4,0%
+€ 59612 mnd vs. NL +0,1%
Hoefbladlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.571 voor Hoefbladlaan 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.571.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 49
€ 431.746[ € 409.753 – € 452.885 ]
Verkoper houdt over€ 425.747−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.531+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladlaan 49
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 49 adviseren wij in een bod van € 431.746, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.746+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.333+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 49 in Den Haag bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.571
Verwachte verkoopprijs€ 431.746
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag
Lupineweg 44
1953 · 115 m²
€ 563.323
Straatbeeld van Arabislaan 80, 2555DM Den Haag
Arabislaan 80
1952 · 86 m²
€ 365.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag.

Wat is Hoefbladlaan 49 in Den Haag waard?
Hoefbladlaan 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.571 (bandbreedte € 365.702 – € 465.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
Voor Hoefbladlaan 49 adviseren wij een bod van € 431.746 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 49 in Den Haag bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 49 ligt rond € 415.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.