Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag

Woningwaarde Lupineweg 44

2555RM Den Haag

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.323
+3,3%
[ € 495.724 – € 630.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.547[ € 554.040 – € 612.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.323 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds juli +0,3%
+€ 18.24112 maanden +3,3%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,2%
Lupineweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.323 voor Lupineweg 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.547. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.323.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 44
€ 586.547[ € 554.040 – € 612.359 ]
Verkoper houdt over€ 578.845−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.428+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 44
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 547.925[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 44 adviseren wij in een bod van € 586.547, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.323+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.547+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.874+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 44 in Den Haag bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 563.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.323
Verwachte verkoopprijs€ 586.547
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag
Lupineweg 36
1953 · 118 m²
€ 506.913
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.323 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 44 in Den Haag.

Wat is Lupineweg 44 in Den Haag waard?
Lupineweg 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.323 (bandbreedte € 495.724 – € 630.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 44 in Den Haag is in augustus 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 44 in Den Haag?
Voor Lupineweg 44 adviseren wij een bod van € 586.547 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 44 in Den Haag bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 44 ligt rond € 563.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 44?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.