Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag

Woningwaarde Lupineweg 36

2555RM Den Haag

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.913
+3,3%
[ € 446.083 – € 567.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.644[ € 498.071 – € 550.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 36 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.913 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds juli +0,3%
+€ 16.41412 maanden +3,3%
€ -91112 mnd vs. NL -0,2%
Lupineweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.913 voor Lupineweg 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.644. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.913.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 36
€ 526.644[ € 498.071 – € 550.499 ]
Verkoper houdt over€ 519.601−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.327+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.601

Wat is de vraagprijs?

Lupineweg 36 in Den Haag staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Lupineweg 36
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 547.925[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 36 adviseren wij in een bod van € 526.644, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.913+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.644+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.976+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 36 in Den Haag bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.913
Verwachte verkoopprijs€ 526.644
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag
Lupineweg 44
1953 · 107 m²
€ 563.323
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.913 ligt Lupineweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 36 in Den Haag.

Wat is Lupineweg 36 in Den Haag waard?
Lupineweg 36 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.913 (bandbreedte € 446.083 – € 567.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Lupineweg 36 in Den Haag?
Lupineweg 36 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 36 in Den Haag?
Voor Lupineweg 36 adviseren wij een bod van € 526.644 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 36 in Den Haag bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 36 ligt rond € 506.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 36?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.