Huiswaardemeter

Woningwaarde Treublaan 89

2555HD Den Haag

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.346
+4,0%
[ € 238.784 – € 303.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.122[ € 247.116 – € 273.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.055[ € 268.368 – € 296.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Treublaan 89 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.346 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.49512 maanden +4,0%
+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%
Treublaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.346 voor Treublaan 89 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treublaan 89 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.346.

Verwachte verkoopprijs Treublaan 89
€ 283.055[ € 268.368 – € 296.617 ]
Verkoper houdt over€ 278.691−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.866+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treublaan 89 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Treublaan 89
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 260.122[ € 247.116 – € 273.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treublaan 89 adviseren wij in een bod van € 283.055, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.122 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.346+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.055+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.208+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treublaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 260.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treublaan 89 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treublaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.346
Verwachte verkoopprijs€ 283.055
Verwachte vraagprijs€ 260.122
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 182, 2555HW Den Haag
Groen van Prinstererlaan 182
1960 · 96 m²
€ 313.334
Straatbeeld van Mozartlaan 402, 2555KT Den Haag
Mozartlaan 402
1969 · 63 m²
€ 291.918
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 19, 2551EA Den Haag
Louis Davidsstraat 19
1967 · 82 m²
€ 308.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.346 is Treublaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treublaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treublaan 89 in Den Haag.

Wat is Treublaan 89 in Den Haag waard?
Treublaan 89 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.346 (bandbreedte € 238.784 – € 303.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treublaan 89 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Treublaan 89 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.122 (bandbreedte € 247.116 – € 273.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Treublaan 89 in Den Haag?
Voor Treublaan 89 adviseren wij een bod van € 283.055 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treublaan 89 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treublaan 89 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treublaan 89 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treublaan 89 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treublaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Treublaan 89 ligt rond € 271.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treublaan 89?
Huishoudens in de buurt van Treublaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.