Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 21

2555HJ Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.582
+3,1%
[ € 299.712 – € 381.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.470[ € 310.147 – € 342.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.623[ € 336.820 – € 372.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.582 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds mei +0,3%
+€ 10.26712 maanden +3,1%
€ -3.74012 mnd vs. NL -1,1%
Groen van Prinstererlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.582 voor Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.582.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 21
€ 354.623[ € 336.820 – € 372.274 ]
Verkoper houdt over€ 349.472−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.865+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.472

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag staat in te koop voor € 326.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 21
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 326.470[ € 310.147 – € 342.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 506.727[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 21 adviseren wij in een bod van € 354.623, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 326.470 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.582+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.623+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.354+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 340.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.582
Verwachte verkoopprijs€ 354.623
Vraagprijs€ 326.470
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (24%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 388.102
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 750.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.582 is Groen van Prinstererlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag.

Wat is Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag waard?
Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.582 (bandbreedte € 299.712 – € 381.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag?
Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 326.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag?
Voor Groen van Prinstererlaan 21 adviseren wij een bod van € 354.623 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 ligt rond € 340.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.