Huiswaardemeter

Woningwaarde Tannhäuserstraat 30

2555JR Den Haag

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.432
+4,0%
[ € 344.460 – € 438.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.317[ € 356.551 – € 394.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.239[ € 387.214 – € 427.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Tannhäuserstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.432 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.13912 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Tannhäuserstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.432 voor Tannhäuserstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tannhäuserstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.239. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.432.

Verwachte verkoopprijs Tannhäuserstraat 30
€ 408.239[ € 387.214 – € 427.974 ]
Verkoper houdt over€ 402.498−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.554+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tannhäuserstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Tannhäuserstraat 30
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 375.317[ € 356.551 – € 394.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tannhäuserstraat 30 adviseren wij in een bod van € 408.239, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.317 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.432+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.239+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.651+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tannhäuserstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tannhäuserstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tannhäuserstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte1.062 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.432
Verwachte verkoopprijs€ 408.239
Verwachte vraagprijs€ 375.317
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.432 is Tannhäuserstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tannhäuserstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag.

Wat is Tannhäuserstraat 30 in Den Haag waard?
Tannhäuserstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.432 (bandbreedte € 344.460 – € 438.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.317 (bandbreedte € 356.551 – € 394.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Tannhäuserstraat 30 in Den Haag?
Voor Tannhäuserstraat 30 adviseren wij een bod van € 408.239 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tannhäuserstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tannhäuserstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tannhäuserstraat 30 ligt rond € 391.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tannhäuserstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tannhäuserstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.