Huiswaardemeter

Woningwaarde Tannhäuserstraat 42

2555JR Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.416
+4,0%
[ € 383.166 – € 487.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.609[ € 397.679 – € 439.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.898[ € 429.493 – € 474.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Tannhäuserstraat 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.416 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.84112 maanden +4,0%
+€ 62512 mnd vs. NL +0,1%
Tannhäuserstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.416 voor Tannhäuserstraat 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tannhäuserstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.898. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.416.

Verwachte verkoopprijs Tannhäuserstraat 42
€ 452.898[ € 429.493 – € 474.702 ]
Verkoper houdt over€ 446.666−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.106+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tannhäuserstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Tannhäuserstraat 42
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 418.609[ € 397.679 – € 439.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tannhäuserstraat 42 adviseren wij in een bod van € 452.898, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.609 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.898+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.543+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tannhäuserstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 418.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tannhäuserstraat 42 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tannhäuserstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.416
Verwachte verkoopprijs€ 452.898
Verwachte vraagprijs€ 418.609
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag
Rigolettostraat 161
1966 · 95 m²
€ 444.578
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tannhäuserstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tannhäuserstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag.

Wat is Tannhäuserstraat 42 in Den Haag waard?
Tannhäuserstraat 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.416 (bandbreedte € 383.166 – € 487.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag is in oktober 2026 € 418.609 (bandbreedte € 397.679 – € 439.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Tannhäuserstraat 42 in Den Haag?
Voor Tannhäuserstraat 42 adviseren wij een bod van € 452.898 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tannhäuserstraat 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tannhäuserstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tannhäuserstraat 42 ligt rond € 435.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tannhäuserstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tannhäuserstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.