Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 447, 2555KG Den Haag

Woningwaarde Mozartlaan 447

2555KG Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.200
+3,3%
[ € 248.336 – € 316.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.443[ € 256.921 – € 283.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.964[ € 279.273 – € 308.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 447 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.200 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds juli +0,3%
+€ 9.13812 maanden +3,3%
€ -50712 mnd vs. NL -0,2%
Mozartlaan 447
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.200 voor Mozartlaan 447 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 447 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.964. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.200.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 447
€ 293.964[ € 279.273 – € 308.670 ]
Verkoper houdt over€ 289.480−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.993+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 447 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 447
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 270.443[ € 256.921 – € 283.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 396.308[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 447 adviseren wij in een bod van € 293.964, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.443 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.200+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.964+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.662+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 447 zal in bij een vraagprijs van € 270.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 447 in Den Haag bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 447

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.200
Verwachte verkoopprijs€ 293.964
Verwachte vraagprijs€ 270.443
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 370, 2551CB Den Haag
Landréstraat 370
1965 · 61 m²
€ 282.877
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 257.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.200 is Mozartlaan 447 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 447

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 447 in Den Haag.

Wat is Mozartlaan 447 in Den Haag waard?
Mozartlaan 447 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.200 (bandbreedte € 248.336 – € 316.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 447 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 447 in Den Haag is in augustus 2026 € 270.443 (bandbreedte € 256.921 – € 283.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 447 in Den Haag?
Voor Mozartlaan 447 adviseren wij een bod van € 293.964 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 447 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 447 in Den Haag bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 447 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 447 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 447?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 447 ligt rond € 282.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 447?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 447 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.