Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 351

2555LS Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.511
+4,0%
[ € 303.170 – € 385.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.169[ € 313.661 – € 346.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.476[ € 340.950 – € 376.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 351 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.511 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32512 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Narcislaan 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.511 voor Narcislaan 351 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 351 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.476. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.511.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 351
€ 359.476[ € 340.950 – € 376.838 ]
Verkoper houdt over€ 354.272−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.816+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 351 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 351
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 330.169[ € 313.661 – € 346.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 351 adviseren wij in een bod van € 359.476, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.169 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.511+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.476+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.450+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 351 zal in bij een vraagprijs van € 330.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 351 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 351

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.511
Verwachte verkoopprijs€ 359.476
Verwachte vraagprijs€ 330.169
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 280.364
Straatbeeld van Heliotrooplaan 260, 2555ME Den Haag
Heliotrooplaan 260
1957 · 88 m²
€ 313.372
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.511 is Narcislaan 351 een van de meer betaalbare woningen in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 351 in Den Haag.

Wat is Narcislaan 351 in Den Haag waard?
Narcislaan 351 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.511 (bandbreedte € 303.170 – € 385.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 351 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 351 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.169 (bandbreedte € 313.661 – € 346.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 351 in Den Haag?
Voor Narcislaan 351 adviseren wij een bod van € 359.476 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 351 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 351 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 351 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 351 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 351 ligt rond € 344.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 351?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.