Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurbloemweg 97

2555ND Den Haag

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.211
+3,1%
[ € 343.386 – € 437.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.219[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurbloemweg 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.211 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,3%
+€ 11.76312 maanden +3,1%
€ -4.28612 mnd vs. NL -1,1%
Muurbloemweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.211 voor Muurbloemweg 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurbloemweg 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.211.

Verwachte verkoopprijs Muurbloemweg 97
€ 405.219[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 399.512−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.473+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.512

Wat is de vraagprijs?

Muurbloemweg 97 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Muurbloemweg 97
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurbloemweg 97 adviseren wij in een bod van € 405.219, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.219+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.480+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurbloemweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurbloemweg 97 in Den Haag bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 390.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurbloemweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.211
Verwachte verkoopprijs€ 405.219
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 276.929
Straatbeeld van Heliotrooplaan 60A, 2555MC Den Haag
Heliotrooplaan 60A
1966 · 68 m²
€ 237.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurbloemweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurbloemweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurbloemweg 97 in Den Haag.

Wat is Muurbloemweg 97 in Den Haag waard?
Muurbloemweg 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.211 (bandbreedte € 343.386 – € 437.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Muurbloemweg 97 in Den Haag?
Muurbloemweg 97 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurbloemweg 97 in Den Haag?
Voor Muurbloemweg 97 adviseren wij een bod van € 405.219 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurbloemweg 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Muurbloemweg 97 in Den Haag bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurbloemweg 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurbloemweg 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurbloemweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Muurbloemweg 97 ligt rond € 390.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurbloemweg 97?
Huishoudens in de buurt van Muurbloemweg 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.