Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 21

2555NN Den Haag

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.265
+4,0%
[ € 572.233 – € 728.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.093[ € 596.688 – € 659.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.219[ € 639.053 – € 706.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.265 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,3%
+€ 25.15012 maanden +4,0%
+€ 93212 mnd vs. NL +0,1%
Cliviastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.265 voor Cliviastraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.265.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 21
€ 673.219[ € 639.053 – € 706.322 ]
Verkoper houdt over€ 664.564−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.833+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 21
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 628.093[ € 596.688 – € 659.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 21 adviseren wij in een bod van € 673.219, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.093 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.219+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.880+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 21 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 650.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.265
Verwachte verkoopprijs€ 673.219
Verwachte vraagprijs€ 628.093
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 3, 2555PT Den Haag
Margrietstraat 3
1949 · 145 m²
€ 725.633
Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag
Lupineweg 36
1953 · 118 m²
€ 506.913
Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag
Lupineweg 44
1953 · 115 m²
€ 563.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliviastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.265 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 21 in Den Haag.

Wat is Cliviastraat 21 in Den Haag waard?
Cliviastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.265 (bandbreedte € 572.233 – € 728.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 628.093 (bandbreedte € 596.688 – € 659.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 21 in Den Haag?
Voor Cliviastraat 21 adviseren wij een bod van € 673.219 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 21 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 21 ligt rond € 650.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.