Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 2

2555NP Den Haag

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.177
+4,0%
[ € 512.316 – € 652.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.476[ € 531.502 – € 587.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.799[ € 574.554 – € 635.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.177 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.51712 maanden +4,0%
+€ 83512 mnd vs. NL +0,1%
Cliviastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.177 voor Cliviastraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.799. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.177.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 2
€ 605.799[ € 574.554 – € 635.033 ]
Verkoper houdt over€ 597.885−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.065+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 2
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 559.476[ € 531.502 – € 587.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 2 adviseren wij in een bod van € 605.799, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.476 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.177+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.799+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.089+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 559.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 2 in Den Haag bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 582.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.177
Verwachte verkoopprijs€ 605.799
Verwachte vraagprijs€ 559.476
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag
Lupineweg 44
1953 · 115 m²
€ 563.323
Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag
Lupineweg 36
1953 · 118 m²
€ 506.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliviastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.177 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 2 in Den Haag.

Wat is Cliviastraat 2 in Den Haag waard?
Cliviastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.177 (bandbreedte € 512.316 – € 652.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 559.476 (bandbreedte € 531.502 – € 587.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 2 in Den Haag?
Voor Cliviastraat 2 adviseren wij een bod van € 605.799 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 2 in Den Haag bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 2 ligt rond € 582.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.