Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 3

2555PN Den Haag

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.185
+4,0%
[ € 794.803 – € 1.011.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.512[ € 830.786 – € 918.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.798[ € 885.618 – € 978.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.185 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,3%
+€ 34.93312 maanden +4,0%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,1%
Speenkruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.185 voor Speenkruidstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.798. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.185.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 3
€ 932.798[ € 885.618 – € 978.842 ]
Verkoper houdt over€ 921.287−€ 11.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.604+€ 20.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 3
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 874.512[ € 830.786 – € 918.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 932.798, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.512 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.185+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.798+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.438+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 874.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 3 in Den Haag bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 903.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.185
Verwachte verkoopprijs€ 932.798
Verwachte vraagprijs€ 874.512
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 55, 2555GB Den Haag
Aronskelkweg 55
1937 · 178 m²
€ 928.834
Straatbeeld van Lupineweg 11, 2555RJ Den Haag
Lupineweg 11
1953 · 168 m²
€ 855.671
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 2555PT Den Haag
Margrietstraat 3
1949 · 145 m²
€ 725.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.185 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Den Haag.

Wat is Speenkruidstraat 3 in Den Haag waard?
Speenkruidstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.185 (bandbreedte € 794.803 – € 1.011.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 874.512 (bandbreedte € 830.786 – € 918.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 3 in Den Haag?
Voor Speenkruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 932.798 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 3 in Den Haag bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 3 ligt rond € 903.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.