Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 21

2555PT Den Haag

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.680
+4,0%
[ € 738.918 – € 940.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.964[ € 772.316 – € 853.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.274[ € 823.289 – € 909.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.680 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,3%
+€ 32.47612 maanden +4,0%
+€ 1.20412 mnd vs. NL +0,1%
Margrietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.680 voor Margrietstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.680.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 21
€ 867.274[ € 823.289 – € 909.950 ]
Verkoper houdt over€ 856.484−€ 10.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.769+€ 19.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 21
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 812.964[ € 772.316 – € 853.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 867.274, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.964 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.274+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.638+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 812.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 21 in Den Haag bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 839.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.680
Verwachte verkoopprijs€ 867.274
Verwachte vraagprijs€ 812.964
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 3, 2555PT Den Haag
Margrietstraat 3
1949 · 145 m²
€ 725.633
Straatbeeld van Lupineweg 11, 2555RJ Den Haag
Lupineweg 11
1953 · 168 m²
€ 855.671
Straatbeeld van Aronskelkweg 55, 2555GB Den Haag
Aronskelkweg 55
1937 · 178 m²
€ 928.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.680 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 21 in Den Haag.

Wat is Margrietstraat 21 in Den Haag waard?
Margrietstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.680 (bandbreedte € 738.918 – € 940.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 812.964 (bandbreedte € 772.316 – € 853.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 21 in Den Haag?
Voor Margrietstraat 21 adviseren wij een bod van € 867.274 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 21 in Den Haag bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 21 ligt rond € 839.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.