Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienlaan 238

2555RH Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.874
+4,0%
[ € 434.609 – € 553.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.879[ € 451.135 – € 498.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.869[ € 487.226 – € 538.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienlaan 238 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.874 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.10212 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Balsemienlaan 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.874 voor Balsemienlaan 238 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienlaan 238 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.874.

Verwachte verkoopprijs Balsemienlaan 238
€ 512.869[ € 487.226 – € 538.513 ]
Verkoper houdt over€ 505.977−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.276+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienlaan 238 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienlaan 238
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 474.879[ € 451.135 – € 498.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienlaan 238 adviseren wij in een bod van € 512.869, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.879 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.874+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.869+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.512+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienlaan 238 zal in bij een vraagprijs van € 474.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienlaan 238 in Den Haag bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 493.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienlaan 238

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.874
Verwachte verkoopprijs€ 512.869
Verwachte vraagprijs€ 474.879
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Lupineweg 44, 2555RM Den Haag
Lupineweg 44
1953 · 115 m²
€ 563.323
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.874 ligt Balsemienlaan 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balsemienlaan 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienlaan 238 in Den Haag.

Wat is Balsemienlaan 238 in Den Haag waard?
Balsemienlaan 238 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.874 (bandbreedte € 434.609 – € 553.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienlaan 238 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Balsemienlaan 238 in Den Haag is in oktober 2026 € 474.879 (bandbreedte € 451.135 – € 498.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienlaan 238 in Den Haag?
Voor Balsemienlaan 238 adviseren wij een bod van € 512.869 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienlaan 238 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienlaan 238 in Den Haag bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienlaan 238 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienlaan 238 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienlaan 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienlaan 238 ligt rond € 493.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienlaan 238?
Huishoudens in de buurt van Balsemienlaan 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.