Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemlaan 74

2555TS Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.763
+4,0%
[ € 331.551 – € 421.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.975[ € 342.926 – € 379.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.242[ € 372.761 – € 411.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemlaan 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.763 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.57212 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Dotterbloemlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.763 voor Dotterbloemlaan 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemlaan 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.763.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemlaan 74
€ 393.242[ € 372.761 – € 411.999 ]
Verkoper houdt over€ 387.666−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.257+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemlaan 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemlaan 74
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 360.975[ € 342.926 – € 379.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemlaan 74 adviseren wij in een bod van € 393.242, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.975 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.763+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.242+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.904+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 360.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemlaan 74 in Den Haag bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.763
Verwachte verkoopprijs€ 393.242
Verwachte vraagprijs€ 360.975
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabislaan 80, 2555DM Den Haag
Arabislaan 80
1952 · 86 m²
€ 365.609
Straatbeeld van Lobelialaan 136, 2555PM Den Haag
Lobelialaan 136
1951 · 79 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 280.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag.

Wat is Dotterbloemlaan 74 in Den Haag waard?
Dotterbloemlaan 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.763 (bandbreedte € 331.551 – € 421.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.975 (bandbreedte € 342.926 – € 379.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemlaan 74 in Den Haag?
Voor Dotterbloemlaan 74 adviseren wij een bod van € 393.242 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemlaan 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemlaan 74 ligt rond € 376.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.