Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 65

2555VC Den Haag

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.717
+4,0%
[ € 411.591 – € 523.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.560[ € 427.082 – € 472.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.607[ € 461.676 – € 510.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.717 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.09012 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Verdistraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.717 voor Verdistraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.607. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.717.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 65
€ 486.607[ € 461.676 – € 510.273 ]
Verkoper houdt over€ 480.004−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.489+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 65
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 449.560[ € 427.082 – € 472.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 65 adviseren wij in een bod van € 486.607, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.560 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.717+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.607+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.937+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 449.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 65 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 467.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.717
Verwachte verkoopprijs€ 486.607
Verwachte vraagprijs€ 449.560
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 65 in Den Haag.

Wat is Verdistraat 65 in Den Haag waard?
Verdistraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.717 (bandbreedte € 411.591 – € 523.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.560 (bandbreedte € 427.082 – € 472.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 65 in Den Haag?
Voor Verdistraat 65 adviseren wij een bod van € 486.607 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 65 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 65 ligt rond € 467.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 65?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.