Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 18

2555VS Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.496
+4,0%
[ € 252.996 – € 321.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.481[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.496 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.12012 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Rigolettostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.496 voor Rigolettostraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.481. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.496.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 18
€ 299.481[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 294.937−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.621+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 18
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 18 adviseren wij in een bod van € 299.481, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.496+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.481+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.455+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 18 in Den Haag bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.496
Verwachte verkoopprijs€ 299.481
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Straatbeeld van Rigolettostraat 215, 2555VR Den Haag
Rigolettostraat 215
1966 · 80 m²
€ 365.099
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.496 is Rigolettostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 18 in Den Haag.

Wat is Rigolettostraat 18 in Den Haag waard?
Rigolettostraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.496 (bandbreedte € 252.996 – € 321.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 18 in Den Haag?
Voor Rigolettostraat 18 adviseren wij een bod van € 299.481 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 18 in Den Haag bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 18 ligt rond € 287.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.