Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 34

2555WE Den Haag

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.625
+4,0%
[ € 470.470 – € 598.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.760[ € 488.072 – € 539.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.337[ € 527.606 – € 583.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.625 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.67812 maanden +4,0%
+€ 76712 mnd vs. NL +0,1%
Händellaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.625 voor Händellaan 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.337. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.625.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 34
€ 556.337[ € 527.606 – € 583.143 ]
Verkoper houdt over€ 548.967−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.614+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 34
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 513.760[ € 488.072 – € 539.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 34 adviseren wij in een bod van € 556.337, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.760 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.625+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.337+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.154+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 513.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 34 in Den Haag bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 534.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.625
Verwachte verkoopprijs€ 556.337
Verwachte vraagprijs€ 513.760
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.625 ligt Händellaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 34 in Den Haag.

Wat is Händellaan 34 in Den Haag waard?
Händellaan 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.625 (bandbreedte € 470.470 – € 598.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 513.760 (bandbreedte € 488.072 – € 539.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 34 in Den Haag?
Voor Händellaan 34 adviseren wij een bod van € 556.337 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 34 in Den Haag bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 34 ligt rond € 534.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 34?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.