Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag

Woningwaarde Lohengrinstraat 28

2555WP Den Haag

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.353
+3,1%
[ € 694.631 – € 884.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.933[ € 723.836 – € 800.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.760[ € 775.952 – € 857.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohengrinstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.353 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds mei +0,3%
+€ 23.79612 maanden +3,1%
€ -8.66812 mnd vs. NL -1,1%
Lohengrinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.353 voor Lohengrinstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohengrinstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.353.

Verwachte verkoopprijs Lohengrinstraat 28
€ 817.760[ € 775.952 – € 857.632 ]
Verkoper houdt over€ 807.515−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.265+€ 18.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohengrinstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Lohengrinstraat 28
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 761.933[ € 723.836 – € 800.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 488.900[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohengrinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 817.760, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 761.933 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.353+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.760+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.648+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohengrinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 761.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohengrinstraat 28 in Den Haag bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 789.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohengrinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.353
Verwachte verkoopprijs€ 817.760
Verwachte vraagprijs€ 761.933
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (24%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 750.316
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 464.915
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 626.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohengrinstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.353 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lohengrinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohengrinstraat 28 in Den Haag.

Wat is Lohengrinstraat 28 in Den Haag waard?
Lohengrinstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.353 (bandbreedte € 694.631 – € 884.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 28 in Den Haag is in juni 2026 € 761.933 (bandbreedte € 723.836 – € 800.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohengrinstraat 28 in Den Haag?
Voor Lohengrinstraat 28 adviseren wij een bod van € 817.760 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohengrinstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lohengrinstraat 28 in Den Haag bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohengrinstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohengrinstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohengrinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lohengrinstraat 28 ligt rond € 789.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohengrinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lohengrinstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.