Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 47

2555WT Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.817
+4,0%
[ € 373.839 – € 475.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.879[ € 419.032 – € 463.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.817 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.43112 maanden +4,0%
+€ 61012 mnd vs. NL +0,1%
Richard Wagnerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.817 voor Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.879. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.817.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 47
€ 441.879[ € 419.032 – € 463.142 ]
Verkoper houdt over€ 435.768−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.867+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Wagnerlaan 47
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 441.879, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.414 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.817+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.879+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.973+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 408.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.817
Verwachte verkoopprijs€ 441.879
Verwachte vraagprijs€ 408.414
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 392.917
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Wagnerlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag.

Wat is Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag waard?
Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.817 (bandbreedte € 373.839 – € 475.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 408.414 (bandbreedte € 387.993 – € 428.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag?
Voor Richard Wagnerlaan 47 adviseren wij een bod van € 441.879 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 47 ligt rond € 424.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.