Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 63

2555WV Den Haag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.438
+4,0%
[ € 303.985 – € 386.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.240[ € 314.678 – € 347.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.244[ € 341.740 – € 377.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.438 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.36112 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Richard Wagnerlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.438 voor Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.244. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.438.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 63
€ 360.244[ € 341.740 – € 377.713 ]
Verkoper houdt over€ 355.031−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.599+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Wagnerlaan 63
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 331.240[ € 314.678 – € 347.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 63 adviseren wij in een bod van € 360.244, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.240 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.438+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.244+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.256+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 331.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.438
Verwachte verkoopprijs€ 360.244
Verwachte vraagprijs€ 331.240
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.438 is Richard Wagnerlaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag.

Wat is Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag waard?
Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.438 (bandbreedte € 303.985 – € 386.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.240 (bandbreedte € 314.678 – € 347.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag?
Voor Richard Wagnerlaan 63 adviseren wij een bod van € 360.244 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 63 ligt rond € 345.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.