Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 22

2555WX Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.960
+3,1%
[ € 361.645 – € 460.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.766[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.960 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,3%
+€ 12.38912 maanden +3,1%
€ -4.51312 mnd vs. NL -1,1%
Richard Wagnerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.960 voor Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.766. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.960.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 22
€ 426.766[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 420.822−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.451+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.822

Wat is de vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Richard Wagnerlaan 22
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 506.727[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 426.766, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.960+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.766+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.104+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 410.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.960
Verwachte verkoopprijs€ 426.766
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (24%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 750.316
Straatbeeld van Richard Wagnerlaan 42, 2555WZ Den Haag
Richard Wagnerlaan 42
1950 · 62 m²
€ 388.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Wagnerlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag.

Wat is Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag waard?
Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.960 (bandbreedte € 361.645 – € 460.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag?
Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag?
Voor Richard Wagnerlaan 22 adviseren wij een bod van € 426.766 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 22 ligt rond € 410.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.