Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 6

2555WX Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.935
+3,3%
[ € 593.943 – € 755.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.389[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.935 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,3%
+€ 21.85412 maanden +3,3%
€ -1.21312 mnd vs. NL -0,2%
Richard Wagnerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.935 voor Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.389. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.935.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 6
€ 698.389[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 689.457−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.507+€ 16.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.457

Wat is de vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Vraagprijs Richard Wagnerlaan 6
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 433.786[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 698.389, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.389+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.308+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 674.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.935
Verwachte verkoopprijs€ 698.389
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1322, 2555CG Den Haag
Laan van Meerdervoort 1322
1954 · 91 m²
€ 384.200
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 759.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Wagnerlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.935 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag.

Wat is Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag waard?
Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.935 (bandbreedte € 593.943 – € 755.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag?
Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag?
Voor Richard Wagnerlaan 6 adviseren wij een bod van € 698.389 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 6 ligt rond € 674.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.