Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 50B

2561BG Den Haag

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.345
+4,0%
[ € 207.984 – € 264.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.631[ € 233.201 – € 257.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 50B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.345 (€ 7.878 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,3%
+€ 9.14112 maanden +4,0%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,1%
Edisonstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.345 voor Edisonstraat 50B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 50B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.345.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 50B
€ 246.631[ € 233.201 – € 257.749 ]
Verkoper houdt over€ 242.668−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.714+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 50B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 50B
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 50B adviseren wij in een bod van € 246.631, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.345+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.631+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.963+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 50B in Den Haag bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 236.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.345
Verwachte verkoopprijs€ 246.631
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Columbusstraat 271A, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 271A
1912 · 24 m²
€ 403.121
Straatbeeld van Fultonstraat 239A, 2562XG Den Haag
Fultonstraat 239A
1917 · 24 m²
€ 209.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.345 is Edisonstraat 50B een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 50B in Den Haag.

Wat is Edisonstraat 50B in Den Haag waard?
Edisonstraat 50B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.345 (bandbreedte € 207.984 – € 264.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 50B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 50B in Den Haag is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 50B in Den Haag?
Voor Edisonstraat 50B adviseren wij een bod van € 246.631 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 50B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 50B in Den Haag bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 50B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 50B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 50B ligt rond € 236.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.