Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 207

2561DT Den Haag

Te koop
32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.656
+4,0%
[ € 208.257 – € 265.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.064[ € 233.415 – € 257.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 207 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.656 (€ 7.396 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.15312 maanden +4,0%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.656 voor Fahrenheitstraat 207 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 207 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.656.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 207
€ 247.064[ € 233.415 – € 257.985 ]
Verkoper houdt over€ 243.096−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.155+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.096

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 207 in Den Haag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 207
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 207 adviseren wij in een bod van € 247.064, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.656+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.064+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.417+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 207 in Den Haag bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 236.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.656
Verwachte verkoopprijs€ 247.064
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Daguerrestraat 175A, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175A
1905 · 44 m²
€ 365.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.656 is Fahrenheitstraat 207 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 207 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 207 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.656 (bandbreedte € 208.257 – € 265.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag?
Fahrenheitstraat 207 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 207 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 207 adviseren wij een bod van € 247.064 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 207 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 207 ligt rond € 236.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 207?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.