Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 64

2561ED Den Haag

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.854
+4,0%
[ € 421.392 – € 536.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.315[ € 435.399 – € 481.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.596[ € 470.666 – € 520.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.854 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.52112 maanden +4,0%
+€ 68712 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.854 voor Fahrenheitstraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.596. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.854.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 64
€ 498.596[ € 470.666 – € 520.211 ]
Verkoper houdt over€ 491.861−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.718+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 64
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 458.315[ € 435.399 – € 481.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij in een bod van € 498.596, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.315 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.854+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.596+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.526+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 458.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 64 in Den Haag bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.854
Verwachte verkoopprijs€ 498.596
Verwachte vraagprijs€ 458.315
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.854 ligt Fahrenheitstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 64 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.854 (bandbreedte € 421.392 – € 536.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.315 (bandbreedte € 435.399 – € 481.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 64 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij een bod van € 498.596 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 64 ligt rond € 478.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.