Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 118

2561EE Den Haag

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.147
+4,0%
[ € 447.169 – € 569.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.096[ € 498.071 – € 550.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.147 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%
+€ 19.65412 maanden +4,0%
+€ 72912 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.147 voor Fahrenheitstraat 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.147.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 118
€ 529.096[ € 498.071 – € 550.499 ]
Verkoper houdt over€ 522.026−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.828+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 118
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 118 adviseren wij in een bod van € 529.096, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.147+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.096+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.551+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 118 in Den Haag bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 508.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.147
Verwachte verkoopprijs€ 529.096
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.147 ligt Fahrenheitstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 118 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.147 (bandbreedte € 447.169 – € 569.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 118 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 118 adviseren wij een bod van € 529.096 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 118 ligt rond € 508.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.