Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 202

2561EH Den Haag

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.073
+4,0%
[ € 352.944 – € 449.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.684[ € 395.376 – € 436.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 202 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.073 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.51212 maanden +4,0%
+€ 57512 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.073 voor Fahrenheitstraat 202 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 202 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.684. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.073.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 202
€ 416.684[ € 395.376 – € 436.994 ]
Verkoper houdt over€ 410.850−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.168+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.850

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 202 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 202
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 202 adviseren wij in een bod van € 416.684, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.073+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.684+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.518+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 202 in Den Haag bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.073
Verwachte verkoopprijs€ 416.684
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Schwenckestraat 20, 2563BX Den Haag
Thomas Schwenckestraat 20
1915 · 124 m²
€ 831.558
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 202 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 202 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.073 (bandbreedte € 352.944 – € 449.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag?
Fahrenheitstraat 202 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 202 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 202 adviseren wij een bod van € 416.684 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 202 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 202 ligt rond € 401.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.