Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 280

2561EJ Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.382
+4,0%
[ € 354.096 – € 450.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.007[ € 364.807 – € 403.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.971[ € 394.356 – € 435.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 280 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.382 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.56312 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Fahrenheitstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.382 voor Fahrenheitstraat 280 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 280 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.971. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.382.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 280
€ 418.971[ € 394.356 – € 435.867 ]
Verkoper houdt over€ 413.112−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.500+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 280 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 280
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 384.007[ € 364.807 – € 403.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 280 adviseren wij in een bod van € 418.971, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.007 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.382+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.971+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.920+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 384.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 280 in Den Haag bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 402.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.382
Verwachte verkoopprijs€ 418.971
Verwachte vraagprijs€ 384.007
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 280 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 280 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 280 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.382 (bandbreedte € 354.096 – € 450.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag is in oktober 2026 € 384.007 (bandbreedte € 364.807 – € 403.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 280 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 280 adviseren wij een bod van € 418.971 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 280 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 280 ligt rond € 402.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.