Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 26A

2561SE Den Haag

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.675
+4,0%
[ € 327.954 – € 417.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.204[ € 339.344 – € 375.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.816[ € 368.867 – € 407.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 26A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.675 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.41412 maanden +4,0%
+€ 53512 mnd vs. NL +0,1%
Ohmstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.675 voor Ohmstraat 26A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 26A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.816. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.675.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 26A
€ 388.816[ € 368.867 – € 407.695 ]
Verkoper houdt over€ 383.289−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.742+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 26A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 26A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 357.204[ € 339.344 – € 375.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 26A adviseren wij in een bod van € 388.816, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.204 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.675+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.816+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.257+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 357.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 26A in Den Haag bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.675
Verwachte verkoopprijs€ 388.816
Verwachte vraagprijs€ 357.204
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 37, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 37
1924 · 71 m²
€ 345.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 26A in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 26A in Den Haag waard?
Ohmstraat 26A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.675 (bandbreedte € 327.954 – € 417.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 26A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 26A in Den Haag is in oktober 2026 € 357.204 (bandbreedte € 339.344 – € 375.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 26A in Den Haag?
Voor Ohmstraat 26A adviseren wij een bod van € 388.816 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 26A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 26A in Den Haag bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 26A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 26A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 26A ligt rond € 372.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.