Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 28

2561SE Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.379
+4,0%
[ € 207.134 – € 263.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.191[ € 233.415 – € 257.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.379 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.10412 maanden +4,0%
+€ 33812 mnd vs. NL +0,1%
Ohmstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.379 voor Ohmstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.191. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 235.379.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 28
€ 245.191[ € 233.415 – € 257.985 ]
Verkoper houdt over€ 241.244−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.245+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.244

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 28
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 28 adviseren wij in een bod van € 245.191, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.379+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.191+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.451+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.379
Verwachte verkoopprijs€ 245.191
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 37, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 37
1924 · 71 m²
€ 345.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.379 is Ohmstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 28 in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 28 in Den Haag waard?
Ohmstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.379 (bandbreedte € 207.134 – € 263.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 28 in Den Haag?
Ohmstraat 28 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 28 in Den Haag?
Voor Ohmstraat 28 adviseren wij een bod van € 245.191 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 28 ligt rond € 235.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.