Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 34

2561SG Den Haag

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.537
+4,0%
[ € 301.433 – € 383.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.139[ € 310.782 – € 343.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.659[ € 337.509 – € 373.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.537 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.24812 maanden +4,0%
+€ 49112 mnd vs. NL +0,1%
Ohmstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.537 voor Ohmstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.659. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.537.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 34
€ 356.659[ € 337.509 – € 373.037 ]
Verkoper houdt over€ 351.486−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.942+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 34
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 327.139[ € 310.782 – € 343.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 34 adviseren wij in een bod van € 356.659, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.139 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.537+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.659+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.492+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 327.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.537
Verwachte verkoopprijs€ 356.659
Verwachte vraagprijs€ 327.139
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 78, 2563XH Den Haag
Govert Bidloostraat 78
1919 · 74 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.537 is Ohmstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 34 in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 34 in Den Haag waard?
Ohmstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.537 (bandbreedte € 301.433 – € 383.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 327.139 (bandbreedte € 310.782 – € 343.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 34 in Den Haag?
Voor Ohmstraat 34 adviseren wij een bod van € 356.659 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 34 ligt rond € 342.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.