Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 56

2561SG Den Haag

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.846
+4,0%
[ € 326.344 – € 415.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.446[ € 337.674 – € 373.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.913[ € 367.052 – € 405.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.846 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.34312 maanden +4,0%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Ohmstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.846 voor Ohmstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.913. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.846.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 56
€ 386.913[ € 367.052 – € 405.688 ]
Verkoper houdt over€ 381.407−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.801+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 56
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 355.446[ € 337.674 – € 373.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 56 adviseren wij in een bod van € 386.913, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.446 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.846+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.913+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.259+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 355.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.846
Verwachte verkoopprijs€ 386.913
Verwachte vraagprijs€ 355.446
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 56 in Den Haag.

Wat is Ohmstraat 56 in Den Haag waard?
Ohmstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.846 (bandbreedte € 326.344 – € 415.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.446 (bandbreedte € 337.674 – € 373.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 56 in Den Haag?
Voor Ohmstraat 56 adviseren wij een bod van € 386.913 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 56 ligt rond € 370.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.