Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariottestraat 98

2561SN Den Haag

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.788
+4,0%
[ € 358.853 – € 456.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.826[ € 372.235 – € 411.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.400[ € 402.386 – € 444.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariottestraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.788 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.77212 maanden +4,0%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%
Mariottestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.788 voor Mariottestraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariottestraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.788.

Verwachte verkoopprijs Mariottestraat 98
€ 424.400[ € 402.386 – € 444.742 ]
Verkoper houdt over€ 418.482−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.038+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariottestraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Mariottestraat 98
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 391.826[ € 372.235 – € 411.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariottestraat 98 adviseren wij in een bod van € 424.400, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.826 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.788+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.400+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.620+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariottestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 391.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariottestraat 98 in Den Haag bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariottestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.788
Verwachte verkoopprijs€ 424.400
Verwachte vraagprijs€ 391.826
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 82 m²
€ 392.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariottestraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariottestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariottestraat 98 in Den Haag.

Wat is Mariottestraat 98 in Den Haag waard?
Mariottestraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.788 (bandbreedte € 358.853 – € 456.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariottestraat 98 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mariottestraat 98 in Den Haag is in oktober 2026 € 391.826 (bandbreedte € 372.235 – € 411.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariottestraat 98 in Den Haag?
Voor Mariottestraat 98 adviseren wij een bod van € 424.400 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariottestraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mariottestraat 98 in Den Haag bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariottestraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariottestraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariottestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mariottestraat 98 ligt rond € 407.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariottestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Mariottestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.