Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 58

2561VJ Den Haag

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.521
+3,1%
[ € 457.178 – € 581.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.419[ € 474.448 – € 524.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.743[ € 512.878 – € 566.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.521 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,3%
+€ 15.66212 maanden +3,1%
€ -5.70512 mnd vs. NL -1,1%
Copernicuslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.521 voor Copernicuslaan 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.743. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.521.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 58
€ 539.743[ € 512.878 – € 566.866 ]
Verkoper houdt over€ 532.556−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.688+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.556

Wat is de vraagprijs?

Copernicuslaan 58 in Den Haag staat in te koop voor € 499.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Vraagprijs Copernicuslaan 58
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 499.419[ € 474.448 – € 524.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 58 adviseren wij in een bod van € 539.743, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 499.419 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.521+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.743+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.730+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 499.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 58 in Den Haag bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 519.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.521
Verwachte verkoopprijs€ 539.743
Vraagprijs€ 499.419
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.521 ligt Copernicuslaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 58 in Den Haag.

Wat is Copernicuslaan 58 in Den Haag waard?
Copernicuslaan 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.521 (bandbreedte € 457.178 – € 581.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Copernicuslaan 58 in Den Haag?
Copernicuslaan 58 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 499.419. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 58 in Den Haag?
Voor Copernicuslaan 58 adviseren wij een bod van € 539.743 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 58 in Den Haag bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 58 ligt rond € 519.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.