Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 10

2561VN Den Haag

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 9.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.494
+4,0%
[ € 251.235 – € 319.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.724[ € 260.038 – € 287.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.770[ € 282.401 – € 312.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.494 (€ 9.516 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.04212 maanden +4,0%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.494 voor Copernicusplein 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.494.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 10
€ 297.770[ € 282.401 – € 312.127 ]
Verkoper houdt over€ 293.245−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.875+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusplein 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.124 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusplein 10
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 273.724[ € 260.038 – € 287.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.124[ € 8.668 – € 9.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 10 adviseren wij in een bod van € 297.770, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.724 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.494+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.770+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.659+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 10 in Den Haag bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.494
Verwachte verkoopprijs€ 297.770
Verwachte vraagprijs€ 273.724
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Columbusstraat 271A, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 271A
1912 · 24 m²
€ 403.121
Straatbeeld van Fultonstraat 239A, 2562XG Den Haag
Fultonstraat 239A
1917 · 24 m²
€ 209.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.494 is Copernicusplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 10 in Den Haag.

Wat is Copernicusplein 10 in Den Haag waard?
Copernicusplein 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.494 (bandbreedte € 251.235 – € 319.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusplein 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusplein 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.724 (bandbreedte € 260.038 – € 287.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 10 in Den Haag?
Voor Copernicusplein 10 adviseren wij een bod van € 297.770 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 10 in Den Haag bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 10 ligt rond € 285.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 10?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.