Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusplein 2

2561VN Den Haag

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.841
+4,0%
[ € 182.020 – € 231.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.726[ € 187.840 – € 207.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.376[ € 205.121 – € 226.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.841 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,3%
+€ 8.00012 maanden +4,0%
+€ 29712 mnd vs. NL +0,1%
Copernicusplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.841 voor Copernicusplein 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.376. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.841.

Verwachte verkoopprijs Copernicusplein 2
€ 216.376[ € 205.121 – € 226.712 ]
Verkoper houdt over€ 212.746−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.854+€ 6.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusplein 2
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 197.726[ € 187.840 – € 207.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.525 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusplein 2 adviseren wij in een bod van € 216.376, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 197.726 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.841+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.376+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.195+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 197.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusplein 2 in Den Haag bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 206.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.841
Verwachte verkoopprijs€ 216.376
Verwachte vraagprijs€ 197.726
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 164.699
Straatbeeld van Valkenbosplein 23B, 2563CC Den Haag
Valkenbosplein 23B
1906 · 45 m²
€ 313.829
Straatbeeld van Daguerrestraat 175A, 2561TS Den Haag
Daguerrestraat 175A
1905 · 44 m²
€ 365.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.841 is Copernicusplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusplein 2 in Den Haag.

Wat is Copernicusplein 2 in Den Haag waard?
Copernicusplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.841 (bandbreedte € 182.020 – € 231.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusplein 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Copernicusplein 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 197.726 (bandbreedte € 187.840 – € 207.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusplein 2 in Den Haag?
Voor Copernicusplein 2 adviseren wij een bod van € 216.376 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusplein 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusplein 2 in Den Haag bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusplein 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusplein 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusplein 2 ligt rond € 206.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusplein 2?
Huishoudens in de buurt van Copernicusplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.